Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 744 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

206 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1167

Contenance5 120 m²

Préfixe166

SectionAC

Numéro1167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578007. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 238 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

5 441 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

42%Locataires

16%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,39%

Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE13

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

OLONNESPACEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m

OLONNESPACEOLEANE198 m

SAVARY DE MAULEONOLEANE343 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

392 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

496 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

555 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

591 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+23,2% évolution globale

174 331 €prix moyen

2025

146 000 €

3 744 EUR/m² -36,8% Vente actuelle

2025

231 000 €

3 554 EUR/m² +37,5%

2025

168 000 €

4 667 EUR/m² +12,0%

2024

150 000 €

3 846 EUR/m² -37,0%

2022

238 000 €

3 662 EUR/m² +30,8%

2022

182 000 €

4 667 EUR/m² -21,2%

2021

231 000 €

3 554 EUR/m² +72,4%

2021

134 000 €

3 436 EUR/m² -42,2%

2021

232 000 €

3 569 EUR/m² +17,5%

2021

197 500 €

2 705 EUR/m² +46,3%

2020

135 000 €

3 462 EUR/m² -25,0%

2020

180 000 €

2 769 EUR/m² +53,7%

2020

117 100 €

3 253 EUR/m² -42,9%

2020

205 000 €

3 154 EUR/m² +65,1%

2020

124 200 €

3 185 EUR/m² +4,8%

2014

118 500 €

3 038 EUR/m²

Biens comparables

82%

UN APPARTEMENT · 2p

173 000 €

4 436 EUR/m²999 m2025

4 238 EUR/m²1.2 km2025

3 791 EUR/m²814 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics100 · 52 m

Commerces73 · 94 m

Santé69 · 108 m

Sport/Loisirs19 · 246 m

Enseignement9 · 294 m

Tourisme6 · 111 m

Transports2 · 850 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou306 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique René-Guy Cadou352 m · Public

Lycée

Lycée Savary de Mauléon363 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Valère Mathé634 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin682 m · Public