UNE MAISON 3 pièces — 94 620 €

7 RUE DE LA FONTAINE 87370 BERSAC-SUR-RIVALIER
Vendu le 14 février 2025
1 279 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 620 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB281
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577880. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bersac-sur-Rivalier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bersac-sur-Rivalier (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,4 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bersac-sur-Rivalier

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BersacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
BersacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m
BersacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault687 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,5% évolution globale
113 540 €prix moyen
2025
94 620 €
1 279 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2021
170 000 €
1 518 EUR/m² +123,7%
2019
76 000 €
1 027 EUR/m²

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