BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 1 000 000 €
128 CRS FONTANAROSA 05560 VARS
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Vendu 1 000 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²6 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AA141
Contenance3 197 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577743. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vars (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 2 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vars
10Score risquefaible
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/12/2000 - 21/06/2001
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 29/05/2008
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
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Vars - Office de TourismeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER79 m
Office de TourismeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+458,7% évolution globale
153 032 €prix moyen
2025
1 000 000 €
6 289 EUR/m² +386,0% Vente actuelle 2025
205 750 €
4 785 EUR/m² +261,0% 2025
57 000 €
2 591 EUR/m² -10,9% 2025
64 000 €
1 882 EUR/m² -70,8% 2025
219 000 €
4 380 EUR/m² +28,8% 2025
170 050 €
3 955 EUR/m² +62,0% 2025
105 000 €
1 567 EUR/m² -56,3% 2025
240 060 €
5 583 EUR/m² +380,1% 2024
50 000 €
2 273 EUR/m² -68,0% 2024
156 190 €
3 632 EUR/m² +158,2% 2024
60 500 €
2 750 EUR/m² -79,1% 2023
290 000 €
5 800 EUR/m² +1 102,1% 2023
24 125 €
1 097 EUR/m² -88,6% 2023
210 850 €
4 217 EUR/m² -21,1% 2022
267 300 €
4 773 EUR/m² +29,5% 2022
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4 128 EUR/m² +171,6% 2022
76 000 €
3 455 EUR/m² +20,6% 2022
63 000 €
2 864 EUR/m² -3,1% 2022
65 000 €
2 955 EUR/m² +44,4% 2021
45 000 €
2 045 EUR/m² -76,1% 2021
188 000 €
4 372 EUR/m² +317,8% 2021
45 000 €
2 045 EUR/m² -21,1% 2019
57 000 €
2 591 EUR/m² +26,7% 2019
45 000 €
2 045 EUR/m² -91,8% 2019
550 000 €
1 627 EUR/m² +1 122,2% 2019
45 000 €
2 045 EUR/m² +18,4% 2019
38 000 €
1 727 EUR/m² -60,1% 2018
95 145 €
1 420 EUR/m² -57,0% 2018
221 400 €
4 428 EUR/m² +342,8% 2018
50 000 €
2 273 EUR/m² -76,2% 2017
210 000 €
3 750 EUR/m² +274,0% 2017
56 145 €
2 246 EUR/m² +461,4% 2017
10 000 €
143 EUR/m² -84,9% 2017
66 400 €
991 EUR/m² -62,1% 2017
175 000 €
3 500 EUR/m² +21,5% 2017
144 000 €
3 349 EUR/m² -22,2% 2016
185 000 €
4 302 EUR/m² +825,0% 2014
20 000 €
-92,6% 2014
270 000 €
4 821 EUR/m² +451,0% 2014
49 000 €
2 227 EUR/m² -72,6% 2014
179 000 €
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