UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 023 €
518 AV DE LA VALMASQUE 06250 MOUGINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 023 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD6
Contenance934 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577328. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie
Revenus
28 390 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Mougins (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,822,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,4 EUR/m²/mois
15,732,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mougins
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité5
Arrêts les plus proches
Hôtel de MouginsPalm à la demande;Palmbus253 m
Saint BasileZOU ! Scolaire258 m
Saint BasilePalm à la demande;Palmbus258 m
Hôtel de MouginsPalm à la demande;Palmbus261 m
Saint BasilePalm à la demande;Palmbus263 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35DBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-12,6% évolution globale
295 924 €prix moyen
2025
450 023 €
5 770 EUR/m² +95,1% Vente actuelle 2025
230 650 €
5 364 EUR/m² +2 462,8% 2024
9 000 €
-97,3% 2017
332 000 €
5 443 EUR/m² +64,0% 2017
202 400 €
5 326 EUR/m² -35,7% 2017
315 000 €
5 081 EUR/m² -22,2% 2017
405 000 €
6 231 EUR/m² +2,5% 2017
395 000 €
5 064 EUR/m² +21,3% 2017
325 700 €
5 011 EUR/m² +35,7% 2017
240 000 €
5 581 EUR/m² +500,0% 2017
40 000 €
-83,0% 2017
235 000 €
5 465 EUR/m² -58,9% 2016
572 200 €
7 153 EUR/m² +152,5% 2016
226 600 €
5 270 EUR/m² -4,3% 2016
236 900 €
5 778 EUR/m² +4,8% 2016
226 000 €
5 650 EUR/m² -28,7% 2016
317 000 €
4 877 EUR/m² -0,9% 2016
320 000 €
5 246 EUR/m² -1,5% 2016
325 000 €
4 643 EUR/m² -36,9% 2016
515 000 €
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1
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Permis de construire août 2025
1
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