ACTIVITE — 1 225 000 €

22 AV LA FONTAINE 33560 CARBON BLANC
Vendu le 19 décembre 2025
486 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 522 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AH13
Contenance9 430 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576525. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
25%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 718
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carbon-Blanc (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,4 EUR/m²
329 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,116,0 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
34,69%
Loyer estimé : 35 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carbon-Blanc

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La LandeTBM109 m
La LandeTBM124 m
LamartineTBM213 m
FutaiesTBM365 m
RacineTBM377 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
314 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'Aquitaine/Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
443 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+206,3% évolution globale
691 667 €prix moyen
2025
1 225 000 €
486 EUR/m² +172,2% Vente actuelle
2018
450 000 €
178 EUR/m² +12,5%
2017
400 000 €
183 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (26)

Services publics16 · 702 m
Transports5 · 616 m
Santé4 · 741 m
Sport/Loisirs1 · 952 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert493 m · Public
Collège
Collège Simone Veil660 m · Public
Collège
Collège Manon Cormier1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CARBON BLANC

238permis récents
1 434logements autorisés
97 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements197 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement168 m²1