BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 105 000 €

2 RUE CARNOT 42120 LE COTEAU
Vendu le 19 décembre 2025
465 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface226 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain92 m²
Prix/m²465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

FDPE
 321 kWh/m²/an
FGES
 70 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AD346
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576126. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Coteau (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
1702 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
25,05%
Loyer estimé : 2 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Coteau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-2,7% évolution globale
118 840 €prix moyen
2025
105 000 €
465 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
84 000 €
1 556 EUR/m² -25,5%
2025
112 700 €
2 300 EUR/m² +19,9%
2024
94 000 €
2 474 EUR/m² +88,0%
2024
50 000 €
352 EUR/m² +35,1%
2024
37 000 €
685 EUR/m² -18,0%
2024
45 100 €
1 879 EUR/m² -30,6%
2024
65 000 €
1 327 EUR/m² -70,5%
2024
220 000 €
627 EUR/m² +286,0%
2023
57 000 €
1 075 EUR/m² -69,7%
2022
188 000 €
1 567 EUR/m² +19,0%
2022
158 011 €
1 386 EUR/m² -53,5%
2020
340 000 €
960 EUR/m² +215,0%
2018
107 950 €
900 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LE COTEAU

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240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable avr. 2025

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