UN APPARTEMENT 5 pièces — 370 000 €

91 AV CHARLES PEGUY 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 18 décembre 2025
3 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE201
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575960. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)13
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
PéguyTAO (Orléans)86 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4186 m
PÉGUY 2Résatao Orl92 m
PÉGUY 1Résatao Orl132 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-75,9% évolution globale
1 826 415 €prix moyen
2025
370 000 €
3 304 EUR/m² +38,1% Vente actuelle
2025
268 000 €
3 671 EUR/m² +59,5%
2024
168 000 €
3 652 EUR/m² -97,5%
2024
6 792 074 €
3 278 EUR/m² +342,8%
2022
1 534 000 €
1 047 EUR/m²

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Équipements (172)

Services publics84 · 126 m
Santé42 · 222 m
Commerces18 · 177 m
Sport/Loisirs16 · 126 m
Enseignement7 · 321 m
Transports5 · 346 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit273 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska640 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska729 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Courtil Loison908 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1