UNE DEPENDANCE — 9 000 €

29 RUE RACINE 03100 MONTLUCON
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
CGES
 21 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AR235
Contenance4 627 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575818. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Diénat-Forges

Revenus

19 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations

Risques naturels et technologiques Montluçon

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Maelis26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse2

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Grands PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Grands PrésMaelis163 m
Grands PrésMaelis169 m
Grands PrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Grands PrésMaelis174 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
318 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-86,6% évolution globale
51 239 €prix moyen
2025
22 800 €
300 EUR/m² +153,3%
2025
9 000 €
-69,5% Vente actuelle
2025
29 500 €
399 EUR/m² -61,2%
2025
76 000 €
1 000 EUR/m² +95,0%
2025
38 980 €
750 EUR/m² -46,2%
2024
72 400 €
1 168 EUR/m² +49,0%
2024
48 600 €
784 EUR/m² -32,5%
2024
72 000 €
720 EUR/m² +89,5%
2023
38 000 €
613 EUR/m² -20,8%
2023
48 000 €
774 EUR/m² +65,5%
2022
29 000 €
468 EUR/m² -27,5%
2022
40 000 €
541 EUR/m² -49,4%
2022
79 000 €
1 411 EUR/m² -16,8%
2022
95 000 €
1 250 EUR/m² +331,8%
2022
22 000 €
297 EUR/m² +131,6%
2022
9 500 €
-85,8%
2021
67 000 €
670 EUR/m² +39,6%
2021
48 000 €
774 EUR/m² -5,9%
2020
51 000 €
671 EUR/m² -39,3%
2020
84 000 €
1 500 EUR/m² +1,2%
2020
83 000 €
1 092 EUR/m² +27,7%
2020
65 000 €
1 048 EUR/m² +661,8%
2019
8 532 €
-84,5%
2018
55 000 €
743 EUR/m² -33,7%
2018
83 000 €
830 EUR/m² +137,1%
2018
35 000 €
673 EUR/m² -56,3%
2018
80 000 €
1 429 EUR/m² +60,0%
2018
50 000 €
676 EUR/m² -21,9%
2017
64 000 €
842 EUR/m² -11,1%
2016
72 000 €
1 161 EUR/m² +80,0%
2016
40 000 €
645 EUR/m² +400,0%
2016
8 000 €
-66,7%
2016
24 000 €
387 EUR/m² -63,1%
2015
65 000 €
1 161 EUR/m² +7,4%
2015
60 500 €
818 EUR/m² +21,0%
2014
50 000 €
806 EUR/m² -6,5%
2014
53 500 €
863 EUR/m² -2,7%
2014
55 000 €
887 EUR/m² -17,9%
2014
67 000 €
905 EUR/m²

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32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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