UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 000 €
44 RUE SAINT LAZARE 60300 SENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AL22
Contenance6 720 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575797. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardiniers
Revenus
31 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Senlis (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,520,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,42%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Senlis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 214
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5
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SENLIS - Point du JourAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2489 m
SENLIS - Point du jourAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2491 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D1017Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-3,1% évolution globale
188 793 €prix moyen
2025
218 000 €
1 912 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
308 050 €
2 702 EUR/m² +128,2% 2025
135 000 €
1 731 EUR/m² -8,8% 2025
148 000 €
1 574 EUR/m² -1,3% 2024
150 000 €
2 344 EUR/m² -48,0% 2024
288 500 €
2 914 EUR/m² +61,2% 2024
179 000 €
1 904 EUR/m² -13,5% 2023
207 000 €
2 202 EUR/m² +10,3% 2022
187 700 €
2 503 EUR/m² +3,0% 2022
182 300 €
3 440 EUR/m² -19,4% 2022
226 150 €
2 406 EUR/m² +24,6% 2022
181 500 €
1 931 EUR/m² -19,3% 2021
225 000 €
2 394 EUR/m² +25,3% 2021
179 500 €
2 063 EUR/m² -1,1% 2021
181 500 €
1 931 EUR/m² -29,9% 2020
259 000 €
3 278 EUR/m² +47,6% 2020
175 500 €
3 134 EUR/m² -51,1% 2020
359 000 €
1 910 EUR/m² +1,1% 2020
355 000 €
2 040 EUR/m² +135,1% 2019
151 000 €
2 359 EUR/m² +24,8% 2019
121 000 €
1 984 EUR/m² -20,4% 2019
152 000 €
1 974 EUR/m² +23,6% 2019
123 000 €
2 016 EUR/m² -29,3% 2019
174 000 €
1 526 EUR/m² -1,1% 2019
176 000 €
1 872 EUR/m² 0,0% 2019
176 000 €
1 872 EUR/m² -12,2% 2019
200 500 €
1 759 EUR/m² +12,6% 2019
178 000 €
1 894 EUR/m² -1,9% 2019
181 500 €
2 297 EUR/m² +28,3% 2019
141 500 €
2 211 EUR/m² -9,9% 2019
157 000 €
1 670 EUR/m² -0,9% 2018
158 500 €
2 232 EUR/m² -8,5% 2018
173 200 €
1 749 EUR/m² +19,4% 2018
145 000 €
2 266 EUR/m² +2,5% 2018
141 500 €
2 211 EUR/m² -30,8% 2018
204 500 €
1 794 EUR/m² +46,1% 2018
140 000 €
1 795 EUR/m² -20,0% 2018
175 000 €
1 862 EUR/m² -1,7% 2018
178 000 €
1 894 EUR/m² +2,3% 2018
174 000 €
1 758 EUR/m² -0,9% 2018
175 500 €
1 539 EUR/m² +8,7% 2017
161 500 €
3 047 EUR/m² -9,3% 2017
178 000 €
3 179 EUR/m² -20,9% 2016
225 000 €
2 848 EUR/m²Biens comparables
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