APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 935 000 €

21 AV DE WAILLY 78290 CROISSY SUR SEINE
Vendu le 31 décembre 2025
4 539 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain345 m²
Prix/m²4 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

BDPE
 57 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AK124
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575792. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

34 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
46%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
1339 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 4 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

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Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Patte d'OieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+341,0% évolution globale
396 553 €prix moyen
2025
935 000 €
4 539 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2024
768 000 €
6 982 EUR/m² +2 460,0%
2024
30 000 €
-90,5%
2022
317 000 €
6 745 EUR/m² +2 013,3%
2022
15 000 €
-96,6%
2021
445 000 €
6 953 EUR/m² +82,8%
2020
243 500 €
5 293 EUR/m² -0,6%
2019
245 000 €
5 326 EUR/m² -5,2%
2019
258 500 €
5 500 EUR/m² -84,3%
2019
1 650 697 €
978 EUR/m² +522,9%
2017
265 000 €
5 638 EUR/m² -22,6%
2017
342 300 €
5 348 EUR/m² +1 507,0%
2016
21 300 €
-90,0%
2015
212 000 €
4 511 EUR/m² +6,0%
2015
200 000 €
2 532 EUR/m²

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Collège Jean Moulin390 m · Public
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Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur981 m · Privé

Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE

76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

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2 logements446 m²1
Declaration prealable sept. 2023

2

3 logements1