APPARTEMENT INDETERMINE 17 pièces — 1 669 951 €

2644 RTE NATIONALE 1085 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Vendu le 07 novembre 2025
2 945 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface567 m²
Pièces17 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain740 m²
Prix/m²2 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE808
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro808

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575738. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 8 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m19 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Agence Ruban;Agence Ruban17
Cars Région Isère15

Arrêts les plus proches

La PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha196 m
La PlaceCars Région Isère196 m
LA PLACECars Région Isère205 m
Bas VermelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha206 m
Bas VermelleCars Région Isère206 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+93,1% évolution globale
940 521 €prix moyen
2025
1 669 951 €
2 945 EUR/m² +482,7% Vente actuelle
2025
286 613 €
505 EUR/m² -66,9%
2024
865 000 €
1 526 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NIVOLAS-VERMELLE

153permis récents
478logements autorisés
37 529 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements522 m²1
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