UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 270 €
40 RUE ANDRE GREZES 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 270 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BD49
Contenance2 861 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 848 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église-Orée du Bois
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
Sophie SchollTisséo524 m
SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - Clinique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
MûriersTisséo527 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-17,8% évolution globale
203 103 €prix moyen
2025
185 270 €
2 895 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
295 620 €
3 398 EUR/m² +79,2% 2024
165 000 €
2 619 EUR/m² -17,1% 2023
199 020 €
3 159 EUR/m² +25,2% 2018
159 000 €
3 786 EUR/m² -4,7% 2017
166 900 €
3 974 EUR/m² +4,4% 2017
159 900 €
3 807 EUR/m² -2,4% 2017
163 900 €
3 902 EUR/m² -21,5% 2017
208 900 €
3 316 EUR/m² 0,0% 2017
208 900 €
1 632 EUR/m² -0,5% 2017
209 990 €
3 333 EUR/m² -22,2% 2017
269 900 €
3 102 EUR/m² +28,5% 2017
209 990 €
2 019 EUR/m² +31,3% 2017
159 900 €
3 807 EUR/m² -49,1% 2017
314 000 €
3 609 EUR/m² +46,1% 2017
214 900 €
3 358 EUR/m² +2,9% 2017
208 900 €
3 316 EUR/m² -0,5% 2017
209 990 €
3 281 EUR/m² +31,3% 2017
159 900 €
3 807 EUR/m² -3,0% 2017
164 900 €
3 926 EUR/m² -21,5% 2017
209 990 €
3 333 EUR/m² +28,1% 2017
163 900 €
3 902 EUR/m² -21,9% 2017
209 900 €
3 229 EUR/m² -33,2% 2017
314 000 €
3 609 EUR/m² +49,5% 2017
209 990 €
3 281 EUR/m² +14,4% 2016
183 504 €
4 171 EUR/m² +9,9% 2016
166 900 €
4 173 EUR/m² -3,5% 2016
172 900 €
3 930 EUR/m² -19,2% 2016
213 900 €
3 395 EUR/m² +30,5% 2016
163 900 €
3 902 EUR/m² -21,9% 2016
209 990 €
3 333 EUR/m² -1,8% 2016
213 900 €
3 395 EUR/m² +2,4% 2016
208 900 €
3 214 EUR/m² -7,4% 2016
225 508 €
3 579 EUR/m² +29,7% 2016
173 900 €
3 952 EUR/m² -39,2% 2016
285 900 €
3 286 EUR/m² +68,2% 2016
169 990 €
3 863 EUR/m² +0,1% 2016
169 900 €
3 861 EUR/m² -0,1% 2016
169 990 €
3 863 EUR/m² -7,4% 2016
183 504 €
4 171 EUR/m² -12,6% 2016
209 990 €
3 281 EUR/m² -6,9% 2016
225 508 €
3 579 EUR/m² +7,4% 2016
209 900 €
3 280 EUR/m² -7,4% 2016
226 684 €
3 842 EUR/m² +0,0% 2016
226 587 €
3 540 EUR/m² +25,0% 2016
181 248 €
4 215 EUR/m² -13,7% 2016
209 990 €
3 281 EUR/m² +15,7% 2016
181 470 €
4 321 EUR/m² -19,5% 2016
225 508 €
3 579 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Henri Puis984 m · Public
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Permis de construire Commune de ST ORENS DE GAMEVILLE
233permis récents
3 072logements autorisés
211 902 m²surface plancher
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