UN APPARTEMENT 2 pièces — 214 750 €
1 AV CHARLES COMAR 91440 BURES SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 750 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI68
Contenance5 885 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Tilleuls Fauvettes
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bures-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,324,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bures-sur-Yvette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER10
paris-saclay2
Arrêts les plus proches
Bures-sur-YvetteTransilien;TER;RER121 m
Bures-sur-YvetteTransilien;TER;RER125 m
IHESParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Imp. de la StationTransilien;TER;RER161 m
bd Georges SeneuzeTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+33,0% évolution globale
82 350 €prix moyen
2025
214 750 €
5 369 EUR/m² +155,0% Vente actuelle 2024
84 200 €
-10,4% 2024
94 000 €
-55,0% 2022
209 000 €
3 943 EUR/m² +11,8% 2021
187 000 €
4 675 EUR/m² +33,6% 2020
140 000 €
2 188 EUR/m² -34,3% 2019
213 000 €
3 550 EUR/m² +76,0% 2019
121 000 €
3 025 EUR/m² +2 925,0% 2018
4 000 €
-98,5% 2017
275 000 €
3 767 EUR/m² +2 650,0% 2017
10 000 €
-93,2% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² +3 550,0% 2017
4 000 €
0,0% 2017
4 000 €
-97,8% 2017
181 800 €
3 430 EUR/m² +4 445,0% 2017
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
0,0% 2016
4 000 €
-97,5% 2016
158 000 €
3 292 EUR/m² +1 875,0% 2016
8 000 €
+100,0% 2016
4 000 €
-71,4% 2015
14 000 €
-80,3% 2015
71 000 €
4 438 EUR/m² -64,3% 2015
199 000 €
3 015 EUR/m² +53,1% 2014
130 000 €
3 250 EUR/m² -36,6% 2014
205 000 €
2 808 EUR/m² +26,9% 2014
161 500 €
2 447 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Santé68 · 5 m
Services publics63 · 92 m
Sport/Loisirs25 · 183 m
Commerces16 · 193 m
Enseignement12 · 227 m
Transports11 · 175 m
Tourisme1 · 990 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Gardey602 m · Public
Lycée
Institut et Campus d'Optique733 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie859 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie859 m · Public
Permis de construire Commune de BURES SUR YVETTE
130permis récents
767logements autorisés
46 107 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
5 logements15 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
49 logements1 371 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
2 logements178 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement190 m²1