BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 125 000 €

12 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET
Vendu le 22 décembre 2025
358 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface349 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain185 m²
Prix/m²358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 268 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BS13
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574326. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
27%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
7%Cadres
Population active908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cusset (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
342 observations
📈Rendement locatif brut
35,45%
Loyer estimé : 3 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cusset

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités4
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

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CUSSET - CENTREMobivie67 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
158 m
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
158 m
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
162 m
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D906BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+51,5% évolution globale
103 750 €prix moyen
2025
125 000 €
358 EUR/m² +51,5% Vente actuelle
2021
82 500 €
959 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CUSSET

199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025

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