UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
188 B RUE DE CLAYE 77400 THORIGNY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH395
Contenance2 995 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Thorigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
CuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
PointesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
PointesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
CuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Hauts de VallièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie366 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D418Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D418Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D105ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,7% évolution globale
216 165 €prix moyen
2025
178 000 €
4 450 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
361 910 €
4 640 EUR/m² +116,7% 2025
167 000 €
4 175 EUR/m² -29,5% 2024
237 000 €
3 435 EUR/m² +14,8% 2024
206 500 €
4 214 EUR/m² +18,0% 2023
175 000 €
4 375 EUR/m² -6,5% 2022
187 200 €
4 353 EUR/m² -6,4% 2022
200 000 €
4 651 EUR/m² -24,8% 2022
266 109 €
4 362 EUR/m² +50,8% 2022
176 500 €
4 305 EUR/m² -8,1% 2022
192 000 €
4 571 EUR/m² -23,2% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² -4,7% 2022
262 321 €
4 300 EUR/m² +43,7% 2022
182 500 €
4 056 EUR/m² -13,0% 2021
209 800 €
3 330 EUR/m² -17,4% 2021
254 010 €
4 032 EUR/m² +70,5% 2021
149 000 €
3 311 EUR/m² -37,9% 2021
240 000 €
3 810 EUR/m² +29,7% 2020
185 000 €
4 111 EUR/m² -23,0% 2019
240 340 €
5 589 EUR/m² +9,2% 2018
220 000 €
3 438 EUR/m² 0,0% 2018
220 000 €
3 438 EUR/m² +24,9% 2018
176 082 €
4 095 EUR/m² -26,6% 2018
240 000 €
3 478 EUR/m² +3,0% 2018
233 000 €
3 585 EUR/m² +1,7% 2018
229 000 €
3 635 EUR/m² 0,0% 2017
229 000 €
3 635 EUR/m² -6,1% 2017
244 000 €
3 536 EUR/m² +8,0% 2017
226 000 €
3 477 EUR/m² +0,4% 2017
225 000 €
3 629 EUR/m² -2,6% 2017
231 000 €
3 667 EUR/m² -1,7% 2016
235 000 €
3 730 EUR/m² -20,9% 2016
297 000 €
3 808 EUR/m² -10,0% 2016
330 000 €
3 793 EUR/m² +34,7% 2016
245 000 €
5 698 EUR/m² +2,5% 2016
239 000 €
3 918 EUR/m² -1,6% 2016
243 000 €
3 857 EUR/m² +0,8% 2016
241 000 €
3 887 EUR/m² +52,5% 2016
158 000 €
3 950 EUR/m² -16,4% 2016
189 000 €
3 857 EUR/m² -21,3% 2016
240 000 €
3 934 EUR/m² -3,6% 2015
249 000 €
4 082 EUR/m² +50,0% 2015
166 000 €
3 860 EUR/m² +9,2% 2015
152 000 €
3 800 EUR/m² -8,4% 2015
166 000 €
3 952 EUR/m² -0,6% 2015
167 000 €
3 711 EUR/m² +21,9% 2015
137 000 €
3 703 EUR/m² -43,2% 2015
241 000 €
3 951 EUR/m² +48,8% 2015
162 000 €
3 951 EUR/m² +2,5% 2015
158 000 €
3 674 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics8 · 551 m
Commerces1 · 807 m
Santé1 · 774 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Les Pointes258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Pointes258 m · Public
Collège
Collège le Moulin à Vent415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cerisiers493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Cerisiers493 m · Public
Permis de construire Commune de THORIGNY SUR MARNE
152permis récents
1 305logements autorisés
84 397 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
83 logements5 732 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement502 m²1