UNE MAISON 8 pièces — 503 500 €

148 RUE DU VAL FLEURI 34570 VAILHAUQUES
Vendu le 26 septembre 2025
2 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 503 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD73
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574106. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vailhauquès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vailhauqu�s (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,318,1 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 2 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vailhauquès

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

VAILHAUQUES - Péras.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport523 m
VAILHAUQUES - LE PERAS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
VAILHAUQUES - LE PERAS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m
🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m
🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,5% évolution globale
412 400 €prix moyen
2025
503 500 €
2 444 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2019
387 700 €
1 882 EUR/m² +12,1%
2015
346 000 €
1 680 EUR/m²

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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Louise Weiss476 m · Public

Permis de construire Commune de VAILHAUQUES

150permis récents
229logements autorisés
21 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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