UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
5 ALL DE LA MAYENNE 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CV34
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574103. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance
Revenus
16 160 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
PlaisanceNaolib136 m
PlaisanceNaolib136 m
PlaisanceNaolib168 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
61 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,0% évolution globale
155 243 €prix moyen
2025
147 000 €
2 227 EUR/m² +11,4% 2025
132 000 €
1 692 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 088 EUR/m² +65,2% 2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -12,9% 2025
132 000 €
1 692 EUR/m² -30,5% 2025
190 000 €
1 827 EUR/m² +31,0% 2025
145 000 €
1 859 EUR/m² +26,1% 2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -45,2% 2025
210 000 €
2 692 EUR/m² +42,9% 2025
147 000 €
1 615 EUR/m² +5,0% 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² -26,3% 2025
190 000 €
2 088 EUR/m² +31,0% 2025
145 000 €
2 197 EUR/m² -17,6% 2024
176 000 €
1 934 EUR/m² +17,7% 2024
149 500 €
1 967 EUR/m² +21,5% 2024
123 000 €
1 577 EUR/m² +19,4% 2024
103 000 €
2 395 EUR/m² -41,8% 2024
177 000 €
1 945 EUR/m² +60,9% 2024
110 000 €
1 410 EUR/m² -26,7% 2024
150 000 €
1 923 EUR/m² -2,9% 2024
154 500 €
2 341 EUR/m² +40,5% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² -33,3% 2024
165 000 €
1 587 EUR/m² +10,0% 2024
150 000 €
1 648 EUR/m² +11,1% 2024
135 000 €
1 731 EUR/m² -30,6% 2024
194 500 €
2 137 EUR/m² +23,9% 2024
157 000 €
1 725 EUR/m² +20,8% 2024
130 000 €
1 667 EUR/m² -17,2% 2024
157 000 €
2 013 EUR/m² +1,3% 2024
155 000 €
1 987 EUR/m² -12,4% 2023
177 000 €
1 945 EUR/m² +14,9% 2023
154 000 €
1 974 EUR/m² +0,7% 2023
153 000 €
1 962 EUR/m² +47,1% 2023
104 000 €
2 419 EUR/m² -39,5% 2023
172 000 €
2 606 EUR/m² -7,0% 2023
185 000 €
2 372 EUR/m² -2,6% 2023
190 000 €
2 088 EUR/m² +16,6% 2023
163 000 €
2 090 EUR/m² -20,1% 2023
203 900 €
2 683 EUR/m² +23,6% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² -16,7% 2022
198 000 €
2 176 EUR/m² +48,9% 2022
133 000 €
2 217 EUR/m² -16,9% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² -8,6% 2022
175 000 €
2 303 EUR/m² +32,1% 2022
132 500 €
1 743 EUR/m² -19,7% 2022
165 000 €
2 500 EUR/m² +3,1% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² -7,6% 2022
173 250 €
2 280 EUR/m² -1,0% 2022
175 000 €
2 244 EUR/m² +35,7% 2022
129 000 €
1 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics108 · 59 m
Santé95 · 51 m
Commerces43 · 51 m
Transports14 · 47 m
Sport/Loisirs13 · 72 m
Enseignement10 · 529 m
Tourisme1 · 730 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont567 m · Public
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Ecole maternelle publique La Ferrière589 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Grands Bois689 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Plantes722 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement419 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement374 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
71 logements4 610 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1