BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 800 000 €

161 RUE DU FAUBOURG DE ROUBAIX 59800 LILLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 966 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface407 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain160 m²
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
EGES
 54 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AM51
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574005. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Maurice-Cimetière de l'Est

Revenus

27 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
47%Cadres
Population active1 446
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 6 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N356Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+774,3% évolution globale
501 375 €prix moyen
2025
800 000 €
1 966 EUR/m² +128,6% Vente actuelle
2025
350 000 €
2 244 EUR/m² -54,2%
2016
764 000 €
1 832 EUR/m² +735,0%
2015
91 500 €
1 430 EUR/m²

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