UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
33 RUE NICOLAS ORESME 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle IV264
Contenance2 144 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573448. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coutures
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PompidouNomad Car (Région Normandie);TWISTO124 m
PompidouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
PompidouNomad Car (Région Normandie);TWISTO138 m
VenoixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo151 m
VenoixNomad Car (Région Normandie);TWISTO151 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+25,8% évolution globale
160 838 €prix moyen
2025
187 000 €
2 750 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² +83,3% 2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -43,6% 2024
159 500 €
2 381 EUR/m² -13,8% 2024
185 100 €
2 805 EUR/m² +46,9% 2024
126 000 €
2 930 EUR/m² +15,1% 2023
109 500 €
3 318 EUR/m² -0,5% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² -26,7% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² +28,6% 2022
116 600 €
4 021 EUR/m² -45,0% 2022
212 000 €
3 419 EUR/m² -15,4% 2021
250 600 €
2 320 EUR/m² +9,0% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² +47,4% 2021
156 050 €
3 629 EUR/m² -23,9% 2021
205 000 €
2 531 EUR/m² +264,8% 2020
56 200 €
1 703 EUR/m² -79,6% 2020
276 000 €
2 556 EUR/m² +62,4% 2019
170 000 €
2 500 EUR/m² -23,4% 2019
222 000 €
2 741 EUR/m² +103,7% 2018
109 000 €
2 595 EUR/m² -34,1% 2018
165 500 €
2 434 EUR/m² -34,6% 2017
253 200 €
2 344 EUR/m² +67,5% 2016
151 200 €
2 291 EUR/m² +800,0% 2016
16 800 €
255 EUR/m² -88,7% 2016
148 700 €
2 187 EUR/m²Biens comparables
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