UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 500 €
4 B RUE DE LUDRES 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BN86
Contenance6 886 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brabois Prieuré
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
SUB Nancy10
STAN Nancy9
Fluo Grand Est 543
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Arrêts les plus proches
Brabois SantéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor678 m
Brabois SantéTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor678 m
Brabois SantéSUB Nancy678 m
Brabois SantéSUB Nancy678 m
TechnopoleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor809 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+26,7% évolution globale
53 130 €prix moyen
2025
54 500 €
2 868 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2025
45 125 €
2 375 EUR/m² -22,9% 2025
58 500 €
3 079 EUR/m² +5,0% 2025
55 700 €
2 932 EUR/m² -4,0% 2025
58 000 €
3 053 EUR/m² +3,6% 2025
56 000 €
2 947 EUR/m² -3,1% 2025
57 800 €
3 042 EUR/m² -2,0% 2024
59 000 €
3 105 EUR/m² +0,9% 2024
58 500 €
3 079 EUR/m² +5,4% 2024
55 500 €
2 921 EUR/m² +32,5% 2023
41 900 €
2 205 EUR/m² -22,4% 2023
54 000 €
2 842 EUR/m² +3,8% 2022
52 000 €
2 737 EUR/m² +10,6% 2021
47 000 €
2 474 EUR/m² -27,7% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -47,2% 2021
123 000 €
3 237 EUR/m² +92,2% 2021
64 000 €
3 368 EUR/m² -20,0% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² +39,1% 2020
57 500 €
3 026 EUR/m² +42,0% 2019
40 500 €
2 132 EUR/m² -10,0% 2019
45 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2019
45 000 €
2 368 EUR/m² -5,3% 2019
47 500 €
2 500 EUR/m² +2,2% 2019
46 500 €
2 114 EUR/m² +3,3% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² +8,4% 2018
41 500 €
2 184 EUR/m² -13,5% 2018
48 000 €
2 526 EUR/m² +11,6% 2017
43 000 €
2 263 EUR/m² +7,5% 2017
40 000 €
2 105 EUR/m² -17,5% 2015
48 500 €
2 553 EUR/m² -8,5% 2015
53 000 €
2 789 EUR/m² +32,5% 2015
40 000 €
2 105 EUR/m² +3,9% 2014
38 500 €
2 026 EUR/m² -45,2% 2014
70 300 €
1 850 EUR/m² +65,4% 2014
42 500 €
2 237 EUR/m² -1,2% 2014
43 000 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
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