UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
28 BD DE LA RECANETTE 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY27
Contenance2 459 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572818. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RDBM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Jasse NeuveRDBM216 m
Jasse NeuveRDBM216 m
RecanetteRDBM247 m
RecanetteRDBM247 m
Petit MadridRDBM514 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,9% évolution globale
110 455 €prix moyen
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² +88,8% Vente actuelle 2025
66 200 €
1 789 EUR/m² -48,3% 2024
128 000 €
3 200 EUR/m² +4,4% 2022
122 620 €
3 314 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (254)
Services publics115 · 93 m
Commerces68 · 110 m
Santé51 · 102 m
Sport/Loisirs12 · 192 m
Tourisme6 · 342 m
Enseignement2 · 772 m
Écoles (4)
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Ecole élémentaire Jules Verne853 m · Public
Ecole
Ecole maternelle889 m · Public
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Lycée polyvalent Marc Bloch1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1