UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
3 RUE ALEXANDRE LECORCHE 10420 LES NOES PRES TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC531
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572694. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Noës-près-Troyes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les No�s-pr�s-Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Noës-près-Troyes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/2018 - 10/02/2018
Sécheresse01/08/1989 - 30/11/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
TCAT;MASQUE24
TCAT1
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+142,7% évolution globale
102 429 €prix moyen
2025
165 000 €
1 813 EUR/m² +1 550,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-86,5% 2019
74 000 €
1 721 EUR/m² -45,2% 2019
135 000 €
1 484 EUR/m² +80,0% 2016
75 000 €
1 271 EUR/m² -60,5% 2016
190 000 €
1 743 EUR/m² +179,4% 2015
68 000 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
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155logements autorisés
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1
3 logements282 m²1
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