UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
25 RTE DES PERNETS 03260 MAGNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 100 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZS23
Contenance4 100 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572101. Sources et méthode
Contexte du quartier
618 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +385,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Magnet (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
535 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
590 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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