UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €
44 RUE DE LANGESSE 45290 VARENNES-CHANGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 27 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 359 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM262
Contenance1 359 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572094. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Varennes-Changy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Varennes-Changy (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-Changy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41411 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41414 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41417 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
82 000 €prix moyen
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82 000 €
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