BATI MIXTE - LOGEMENTS 393 pièces — 8 207 070 €

9003 RUE MARGUERITE D ANGOULEME 16000 ANGOULEME
Vendu le 19 décembre 2025
1 138 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface7 209 m²
Pièces393 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain16 452 m²
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux250 lots

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
DGES
 39 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AX421
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571798. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Isle-d'Espagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 434
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
12,01%
Loyer estimé : 82 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Espagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain21/09/2000 - 10/09/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente479 m
Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente482 m
MadeleineCars Régionaux 16 - Charente818 m
ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente846 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+2 635,7% évolution globale
2 862 357 €prix moyen
2025
8 207 070 €
1 138 EUR/m² +10 158,8% Vente actuelle
2022
80 000 €
1 569 EUR/m² -73,3%
2019
300 000 €
667 EUR/m²

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Services publics100 · 75 m
Santé43 · 149 m
Commerces21 · 92 m
Enseignement11 · 384 m
Sport/Loisirs7 · 413 m
Tourisme2 · 458 m
Transports2 · 915 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots338 m · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard782 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois802 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand802 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1