ACTIVITE — 111 000 €

22 B RUE EMILE ZOLA 81100 CASTRES
Vendu le 23 décembre 2025
760 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface146 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AB449
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571721. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 440 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
82%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castres (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
7496 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
2341 observations
📈Rendement locatif brut
15,78%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castres

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

ZOLATransports publics Libellus153 m
ZOLATransports publics Libellus210 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
CASTRES - Bd des Lices.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
PLACE JEAN JAURESTransports publics Libellus233 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+42,3% évolution globale
113 721 €prix moyen
2025
111 000 €
760 EUR/m² +75,4% Vente actuelle
2022
63 300 €
1 111 EUR/m² -91,6%
2022
750 000 €
635 EUR/m² +650,0%
2022
100 000 €
1 639 EUR/m² -9,1%
2022
110 000 €
753 EUR/m² +266,7%
2022
30 000 €
682 EUR/m² -40,0%
2022
50 000 €
556 EUR/m² -7,4%
2021
54 000 €
982 EUR/m² -22,0%
2021
69 238 €
1 689 EUR/m² +8,2%
2021
64 000 €
1 164 EUR/m² +10,3%
2021
58 000 €
1 074 EUR/m² -10,8%
2021
65 000 €
1 250 EUR/m² +14,0%
2020
57 000 €
1 267 EUR/m² -32,1%
2017
84 000 €
1 377 EUR/m² +10,5%
2015
76 000 €
1 246 EUR/m² -2,6%
2014
78 000 €
371 EUR/m²

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Équipements (827)

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Santé257 · 23 m
Commerces180 · 17 m
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Enseignement27 · 234 m
Tourisme10 · 117 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Castres261 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph272 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle272 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle272 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès274 m · Public

Permis de construire Commune de CASTRES

958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1