UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €

5237 LE FROMENTEAU 36230 MERS-SUR-INDRE
Vendu le 23 décembre 2025
957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 453 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A705
Contenance1 984 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571135. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mers-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
8%Cadres
Population active305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mers-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 300 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mers-sur-Indre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+417,7% évolution globale
26 250 €prix moyen
2025
44 000 €
957 EUR/m² +417,6% Vente actuelle
2018
8 500 €
315 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics3 · 198 m

Permis de construire Commune de MERS-SUR-INDRE

23permis récents
28logements autorisés
2 771 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement216 m²1
Permis de construire août 2023

3

1 logement48 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement41 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement72 m²1