DES DEPENDANCES — 45 000 €
7 RUE VALETTE 93100 MONTREUIL
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Vendu 45 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux19 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AY205
Contenance1 007 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570514. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 2
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. RobespierreTransilien;TER;RER62 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
r. RobespierreTransilien;TER;RER78 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
RobespierreTransilien;TER;RER106 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-63,5% évolution globale
255 656 €prix moyen
2025
45 000 €
-82,6% Vente actuelle 2025
258 700 €
4 975 EUR/m² +59,7% 2025
162 000 €
4 263 EUR/m² +671,4% 2025
21 000 €
-91,9% 2025
260 000 €
5 417 EUR/m² +98,5% 2024
131 000 €
3 195 EUR/m² -60,9% 2024
335 000 €
6 837 EUR/m² -19,5% 2024
416 000 €
6 933 EUR/m² +30,0% 2024
320 000 €
6 154 EUR/m² -20,3% 2024
401 500 €
7 044 EUR/m² +95,9% 2024
205 000 €
-34,7% 2024
314 000 €
6 038 EUR/m² +43,1% 2023
219 450 €
8 778 EUR/m² -21,6% 2022
280 000 €
4 746 EUR/m² -35,3% 2022
432 692 €
8 830 EUR/m² +35,2% 2022
320 000 €
7 805 EUR/m² +66,7% 2022
192 000 €
3 254 EUR/m² -53,2% 2021
410 400 €
7 462 EUR/m² +3,6% 2021
396 000 €
3 633 EUR/m² -5,3% 2020
418 000 €
6 742 EUR/m² +17,7% 2020
355 000 €
6 827 EUR/m² +2 630,8% 2020
13 000 €
-93,6% 2020
204 440 €
8 178 EUR/m² -39,2% 2019
336 000 €
6 720 EUR/m² +118,2% 2019
154 000 €
6 160 EUR/m² -39,6% 2018
255 000 €
6 071 EUR/m² -18,3% 2018
312 000 €
6 000 EUR/m² +83,5% 2018
170 000 €
-28,9% 2017
239 000 €
5 829 EUR/m² +9,9% 2017
217 500 €
7 250 EUR/m² -23,7% 2017
285 000 €
5 481 EUR/m² -1,7% 2016
290 000 €
5 273 EUR/m² +27,2% 2016
228 000 €
4 385 EUR/m² -2,2% 2016
233 150 €
4 484 EUR/m² -10,7% 2015
261 000 €
5 327 EUR/m² +2,4% 2015
255 000 €
4 904 EUR/m² -3,0% 2015
263 000 €
4 242 EUR/m² +42,2% 2015
185 000 €
5 139 EUR/m² -39,3% 2015
305 000 €
5 259 EUR/m² +17,4% 2014
259 720 €
5 194 EUR/m² +110,6% 2014
123 330 €
2 090 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2359)
Services publics1189 · 70 m
Santé465 · 20 m
Commerces325 · 46 m
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Sport/Loisirs69 · 31 m
Enseignement60 · 67 m
Tourisme35 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Voltaire67 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire67 m · Public
Médico-social
IEM GIMC MONTREUIL118 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert216 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1