BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 70 000 €

11 RUE BRUN MAURICE 03100 MONTLUCON
Vendu le 17 décembre 2025
378 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface185 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain213 m²
Prix/m²378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 398 kWh/m²/an
FGES
 87 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AM162
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569967. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
37%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
28,10%
Loyer estimé : 1 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Maelis26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 23 - Creuse2

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Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m
Hôtel de VilleMaelis138 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha142 m
Hôtel de VilleMaelis171 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
331 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-6,7% évolution globale
67 933 €prix moyen
2025
70 000 €
378 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2021
70 000 €
686 EUR/m² +1,4%
2021
69 000 €
307 EUR/m² -17,5%
2020
83 600 €
929 EUR/m² +109,0%
2018
40 000 €
160 EUR/m² -46,7%
2017
75 000 €
259 EUR/m²

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558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
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