UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 992 €

3 RUE MARIE LEONIDE MASSERON 53000 LAVAL
Vendu le 31 décembre 2025
2 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 992 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX1422
Contenance3 298 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569915. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +76,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 497
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
12505 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2011 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
TUL12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

FoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
FoucherieTUL81 m
FoucherieTUL82 m
FoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
FoucherieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-38,1% évolution globale
177 751 €prix moyen
2025
178 992 €
2 754 EUR/m² +38,4% Vente actuelle
2025
129 294 €
2 586 EUR/m² +0,0%
2025
129 273 €
1 293 EUR/m² -43,8%
2025
230 076 €
2 739 EUR/m² +40,1%
2025
164 275 €
2 650 EUR/m² -5,2%
2025
173 200 €
2 624 EUR/m² -17,8%
2025
210 800 €
2 738 EUR/m² +28,3%
2025
164 275 €
2 650 EUR/m² -5,6%
2025
174 000 €
2 806 EUR/m² -3,8%
2025
180 800 €
2 782 EUR/m² +10,0%
2025
164 300 €
2 650 EUR/m² +25,9%
2025
130 450 €
2 662 EUR/m² -24,0%
2025
171 581 €
2 640 EUR/m² -3,0%
2025
176 900 €
3 538 EUR/m² +0,2%
2025
176 500 €
2 634 EUR/m² -39,0%
2025
289 300 €
3 325 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
51 500 €
817 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
123 000 €
1 952 EUR/m²1.7 km2025
63 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
159 900 €
2 423 EUR/m²1.8 km2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAVAL

970permis récents
5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
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