BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 220 000 €

7 LE GOURGAS 09250 GARANOU
Vendu le 20 décembre 2025
891 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface247 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 496 m²
Prix/m²891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle A358
Contenance1 326 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569867. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garanou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
0,0%Chômage
7%Cadres
Population active56
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garanou (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
15,71%
Loyer estimé : 2 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garanou

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1996 - 01/12/1996

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚗
Nationale/Route nommée N20 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
891 EUR/m²Vente actuelle

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