UNE MAISON 4 pièces — 399 910 €
22 B RTE DE COMBE 38080 SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 910 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B800
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alban-de-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban-de-Roche (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,015,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban-de-Roche
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Agence Ruban;Agence Ruban13
Cars Région Isère9
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Saint-Alban VillageCars Région Isère471 m
Saint-Alban VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha471 m
St-Alban VillageAgence Ruban;Agence Ruban471 m
Saint Alban VillageAgence Ruban;Agence Ruban471 m
St-Alban VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha471 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,6% évolution globale
439 555 €prix moyen
2025
399 910 €
3 773 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
479 200 €
4 652 EUR/m²Biens comparables
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20 311 m²surface plancher
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1
1 logement131 m²1
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1
2 logements143 m²1
Declaration prealable août 2025
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