UNE MAISON 7 pièces — 372 000 €
13 CENSE DES BOULEAUX 02300 SINCENY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface261 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 600 m²
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL136
Contenance2 600 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569628. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sinceny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sinceny (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 2 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sinceny
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Lyneo_20246
RHDF-02-COM1
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SINCENY MAIRIELyneo_2024564 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
571 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
372 000 €prix moyen
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