UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 500 €
4 AV AUGUSTE RODIN 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BX65
Contenance2 053 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569488. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 4
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Paul BelmondoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Le FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Le FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D194Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+5,0% évolution globale
353 319 €prix moyen
2025
132 500 €
2 038 EUR/m² -45,2% Vente actuelle 2024
242 000 €
4 745 EUR/m² +2,1% 2023
237 000 €
3 646 EUR/m² +32,5% 2023
178 880 €
3 651 EUR/m² -10,6% 2023
200 000 €
3 279 EUR/m² -4,8% 2023
210 000 €
4 200 EUR/m² -95,1% 2022
4 300 000 €
3 349 EUR/m² +1 522,6% 2022
265 000 €
4 077 EUR/m² +10,3% 2022
240 280 €
3 641 EUR/m² +15,2% 2022
208 500 €
3 159 EUR/m² +14,6% 2022
182 000 €
2 984 EUR/m² -31,5% 2022
265 500 €
4 023 EUR/m² +64,3% 2020
161 600 €
3 298 EUR/m² +27,7% 2019
126 500 €
3 953 EUR/m² -29,7% 2018
180 000 €
3 051 EUR/m² +50,3% 2018
119 800 €
3 238 EUR/m² -48,4% 2017
232 000 €
3 569 EUR/m² +40,6% 2017
165 000 €
3 367 EUR/m² -27,2% 2016
226 500 €
3 432 EUR/m² +183,1% 2015
80 000 €
2 162 EUR/m² -44,8% 2015
144 900 €
2 163 EUR/m² -17,4% 2015
175 500 €
3 510 EUR/m² +119,4% 2015
80 000 €
1 633 EUR/m² -36,6% 2014
126 200 €
3 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (726)
Services publics323 · 91 m
Commerces131 · 202 m
Transports124 · 83 m
Santé98 · 108 m
Sport/Loisirs31 · 75 m
Enseignement13 · 281 m
Tourisme6 · 436 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais281 m · Public
Collège
Collège les Prunais281 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne et Maurice Dudragne442 m · Public
Médico-social
APF Les Chemins de Traverse482 m · Privé
Médico-social
IEM Les Chemins de Traverse482 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
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1
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