UNE DEPENDANCE — 17 000 €
44 AV DE GENEVE 74000 ANNECY
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Vendu 17 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AO71
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569474. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Genève
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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BEL AIRSIBRA51 m
BEL AIRSIBRA57 m
GENEVE VERNETSIBRA218 m
GENEVE VERNETSIBRA224 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+79,0% évolution globale
165 790 €prix moyen
2025
17 000 €
-85,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
6 389 EUR/m² +259,4% 2025
32 000 €
-73,4% 2025
120 260 €
4 454 EUR/m² -75,7% 2024
495 000 €
5 051 EUR/m² +120,0% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² +7,1% 2023
210 000 €
3 962 EUR/m² +500,0% 2022
35 000 €
-89,5% 2022
334 000 €
5 567 EUR/m² +5,9% 2022
315 500 €
+76,9% 2022
178 310 €
5 752 EUR/m² +32,1% 2022
135 000 €
4 355 EUR/m² +3,8% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² -35,6% 2022
202 000 €
5 941 EUR/m² -40,1% 2022
337 080 €
4 111 EUR/m² +921,5% 2021
33 000 €
-85,8% 2021
232 600 €
5 169 EUR/m² -7,0% 2021
250 000 €
4 808 EUR/m² +60,3% 2021
156 000 €
6 240 EUR/m² +21,9% 2020
128 000 €
3 282 EUR/m² -59,4% 2020
315 000 €
4 145 EUR/m² +1 111,5% 2020
26 000 €
-70,1% 2019
87 000 €
3 346 EUR/m² -75,1% 2019
350 000 €
3 846 EUR/m² +22,8% 2019
285 000 €
2 050 EUR/m² +85,4% 2019
153 700 €
3 416 EUR/m² +28,1% 2019
120 000 €
3 871 EUR/m² -50,0% 2018
240 000 €
4 138 EUR/m² +79,9% 2018
133 390 €
5 336 EUR/m² -36,5% 2017
210 000 €
4 038 EUR/m² +5,2% 2017
199 600 €
3 696 EUR/m² -5,8% 2017
212 000 €
3 655 EUR/m² +1 225,0% 2017
16 000 €
-93,5% 2017
247 000 €
2 872 EUR/m² +263,2% 2017
68 000 €
3 400 EUR/m² -69,7% 2016
224 690 €
2 956 EUR/m² +996,0% 2016
20 500 €
+2,5% 2016
20 000 €
-82,1% 2016
112 000 €
3 294 EUR/m² -13,8% 2016
130 000 €
3 023 EUR/m² -13,9% 2016
151 000 €
3 512 EUR/m² +571,1% 2015
22 500 €
-79,4% 2015
109 300 €
3 526 EUR/m² -12,6% 2015
125 000 €
2 907 EUR/m² -65,9% 2014
367 000 €
2 640 EUR/m² +132,3% 2014
158 000 €
2 926 EUR/m² -4,2% 2014
165 000 €
3 113 EUR/m² +1 636,8% 2014
9 500 €
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Tourisme11 · 67 m
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Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY593 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Espero643 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1