DEUX APPARTEMENTS 8 pièces — 302 275 €
1 PL DE LA PORTE D ALLINGES 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 275 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface162 m²
Pièces8 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AH325
Contenance1 197 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569423. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,37%
Loyer estimé : 3 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
EVAD27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD5
BlaBlaCar Bus1
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GARE ROUTIEREEVAD69 m
Evian-les-BainsBlaBlaCar Bus69 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-53,5% évolution globale
323 989 €prix moyen
2025
302 275 €
1 866 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² -52,7% 2025
507 500 €
4 880 EUR/m² +30,1% 2024
390 000 €
4 021 EUR/m² +20,0% 2023
325 000 €
4 851 EUR/m² -18,8% 2023
400 000 €
4 494 EUR/m² +141,1% 2022
165 905 €
4 366 EUR/m² -61,1% 2022
426 170 €
5 261 EUR/m² +130,4% 2022
185 000 €
4 302 EUR/m² -14,0% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² -69,2% 2021
699 000 €
5 256 EUR/m² +369,1% 2020
149 000 €
3 465 EUR/m² -36,6% 2019
235 000 €
3 357 EUR/m² -20,3% 2017
294 950 €
4 275 EUR/m² +18,0% 2016
250 000 €
3 472 EUR/m² -28,6% 2015
350 000 €
3 365 EUR/m² +24,1% 2015
282 000 €
3 711 EUR/m² +216,9% 2015
89 000 €
3 069 EUR/m² -86,3% 2014
650 000 €
1 836 EUR/m²Biens comparables
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151 618 m²surface plancher
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