UNE MAISON 7 pièces — 753 780 €

75 CHE DE LA TUILERIE 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Vendu le 27 novembre 2025
3 128 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 753 780 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface241 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 666 m²
Prix/m²3 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC342
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569338. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Population active1 584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 2 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

CentreZOU ! Scolaire640 m
CentreZOU ! Scolaire683 m
PlateauZOU ! Scolaire870 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire904 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire918 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
519 m
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
753 780 €prix moyen
2025
753 780 €
3 128 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (95)

Services publics51 · 93 m
Santé25 · 333 m
Sport/Loisirs9 · 527 m
Commerces7 · 754 m
Enseignement2 · 828 m
Tourisme1 · 757 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON676 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles830 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon996 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE

253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

59 logements4 017 m²1