UN APPARTEMENT 4 pièces — 808 250 €
21 B RUE DU MARECHAL GALLIENI 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 808 250 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC5
Contenance12 134 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569074. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 4
Revenus
39 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 2 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
BerthierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
404 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
590 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
592 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
610 m 🚗
Départementale D186Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+28,4% évolution globale
665 733 €prix moyen
2025
808 250 €
9 185 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
885 000 €
10 536 EUR/m² +3 587,5% 2025
24 000 €
-97,9% 2025
1 159 858 €
10 840 EUR/m² +56,7% 2024
740 000 €
9 136 EUR/m² +35,9% 2024
544 425 €
7 070 EUR/m² +8,9% 2024
500 000 €
10 000 EUR/m² +1 328,6% 2024
35 000 €
-96,7% 2023
1 050 000 €
8 898 EUR/m² +16,6% 2023
900 450 €
9 005 EUR/m² +77,3% 2023
507 800 €
9 957 EUR/m² -35,6% 2023
788 100 €
10 796 EUR/m² -46,1% 2022
1 463 000 €
10 757 EUR/m² +59,9% 2022
914 900 €
9 733 EUR/m² +126,5% 2022
404 000 €
8 245 EUR/m² -42,6% 2021
704 000 €
8 585 EUR/m² +45,0% 2021
485 600 €
9 522 EUR/m² -47,9% 2021
931 400 €
8 870 EUR/m² +16,7% 2021
798 000 €
10 101 EUR/m² +59,6% 2020
500 000 €
6 329 EUR/m² -65,5% 2020
1 450 000 €
10 211 EUR/m² +63,7% 2019
885 900 €
9 325 EUR/m² +202,0% 2019
293 300 €
2 933 EUR/m² -48,2% 2019
566 000 €
6 988 EUR/m² +95,2% 2018
290 000 €
6 444 EUR/m² -59,2% 2018
711 550 €
8 086 EUR/m² +65,5% 2018
430 000 €
8 600 EUR/m² -14,0% 2018
500 000 €
6 410 EUR/m² +1 150,0% 2018
40 000 €
-91,5% 2017
470 000 €
5 802 EUR/m² -40,9% 2017
795 000 €
8 548 EUR/m² +97,2% 2017
403 100 €
7 904 EUR/m² -24,7% 2017
535 000 €
8 359 EUR/m² -5,9% 2017
568 400 €
7 479 EUR/m² -18,1% 2016
694 200 €
7 979 EUR/m² -36,9% 2016
1 100 000 €
8 029 EUR/m² +37,5% 2016
800 000 €
7 619 EUR/m² +16,6% 2015
686 000 €
8 167 EUR/m² +23,2% 2015
556 800 €
7 048 EUR/m² +8,5% 2015
513 000 €
5 965 EUR/m² +16,6% 2014
440 000 €
5 789 EUR/m² -30,1% 2014
629 500 €
7 153 EUR/m² -44,0% 2014
1 125 000 €
8 272 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1012)
Services publics360 · 100 m
Santé324 · 158 m
Commerces265 · 76 m
Tourisme18 · 96 m
Enseignement17 · 281 m
Transports17 · 350 m
Sport/Loisirs11 · 279 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame432 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Marmousets496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan663 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1