UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 460 €
4 ALL DU MARECHAL FERRANT 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 460 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY263
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568961. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escoublac
Revenus
27 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO16
Lila Presqu'île4
Arrêts les plus proches
Clos ColinLila Presqu'île237 m
Clos ColinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO239 m
Clos ColinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO239 m
Complexe Alain BurbanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO343 m
Complexe Alain BurbanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO343 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+53,6% évolution globale
208 341 €prix moyen
2025
230 460 €
5 238 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
293 000 €
4 127 EUR/m² +1,0% 2023
290 000 €
4 531 EUR/m² -3,5% 2022
300 400 €
4 622 EUR/m² +17,6% 2021
255 500 €
3 992 EUR/m² +16,1% 2021
220 000 €
3 099 EUR/m² -4,3% 2020
230 000 €
3 651 EUR/m² +29,9% 2020
177 000 €
4 023 EUR/m² -13,7% 2020
205 000 €
3 154 EUR/m² +29,7% 2020
158 000 €
3 362 EUR/m² +10,1% 2019
143 500 €
2 929 EUR/m² -22,8% 2019
186 000 €
2 906 EUR/m² +25,8% 2019
147 800 €
3 359 EUR/m² -28,5% 2018
206 800 €
2 997 EUR/m² +47,7% 2017
140 000 €
2 188 EUR/m² -6,7% 2017
150 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
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Santé22 · 234 m
Commerces12 · 238 m
Sport/Loisirs12 · 251 m
Transports3 · 75 m
Enseignement2 · 272 m
Tourisme2 · 438 m
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Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur478 m · Privé
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Ecole maternelle publique Paul Minot1.3 km · Public
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Ecole élémentaire publique Paul Minot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
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