UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €

150 RUE DE LA DAUGE 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Vendu le 29 décembre 2025
2 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 102 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AN215
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568482. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
1704 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
1432 observations
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde36

Arrêts les plus proches

La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde242 m
La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde242 m
La GarosseCars Régionaux 33 - Gironde244 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde265 m
Lot les FougeresCars Régionaux 33 - Gironde265 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D142E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Départementale D142E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m
🚗
Départementale D142E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Départementale D142E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Départementale D142E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+56,6% évolution globale
108 076 €prix moyen
2025
130 000 €
2 364 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
3 333 EUR/m² +10,1%
2025
109 000 €
2 946 EUR/m² -5,2%
2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -7,3%
2024
124 000 €
2 102 EUR/m² -0,8%
2024
125 000 €
2 273 EUR/m² +8,7%
2024
115 000 €
1 949 EUR/m² -10,6%
2023
128 600 €
2 296 EUR/m² +83,7%
2023
70 000 €
1 944 EUR/m² -39,4%
2023
115 500 €
2 100 EUR/m² +2,2%
2022
113 000 €
3 054 EUR/m² +29,9%
2022
87 000 €
2 417 EUR/m² -10,3%
2022
97 000 €
2 694 EUR/m² +4,3%
2022
93 000 €
2 514 EUR/m² -36,7%
2022
147 000 €
2 673 EUR/m² +58,1%
2022
93 000 €
2 514 EUR/m² -3,1%
2022
96 000 €
2 595 EUR/m² +4,0%
2021
92 350 €
2 565 EUR/m² +11,3%
2021
83 000 €
2 306 EUR/m²

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1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
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