UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

7 RUE DES JARDINS 66320 MARQUIXANES
Vendu le 08 décembre 2025
1 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²1 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle B869
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro869

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568458. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marquixanes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
0%Cadres
Population active201
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquixanes (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquixanes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/1991 - 03/12/1991

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport164 m
MARQUIXANES - Parking.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
MARQUIXANES - Route Nationale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault335 m
MarquixanesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault335 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚗
Départementale/Route nommée D66 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 746 EUR/m²Vente actuelle

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Collège
Ecole secondaire privée Les Lucioles268 m · Privé
Ecole
Ecole à pédagogie active et coopérative Les Lucioles269 m · Privé

Permis de construire Commune de MARQUIXANES

52permis récents
62logements autorisés
6 370 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement89 m²1
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1

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1

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