UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 100 €
14 RUE DE BELLEVUE 42600 MONTBRISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 100 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BL35
Contenance3 760 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568400. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Intra-Muros
Revenus
18 420 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montbrison (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbrison
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1996 - 27/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transports Scolaires de la Loire24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire153 m
Pont Saint-JeanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
Pont St-JeanTransports Scolaires de la Loire153 m
RempartsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
Les rempartsTransports Scolaires de la Loire242 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+81,7% évolution globale
58 483 €prix moyen
2025
118 100 €
1 423 EUR/m² +1 081,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
-86,7% 2024
75 000 €
1 500 EUR/m² +3,4% 2024
72 500 €
2 266 EUR/m² -32,9% 2022
108 000 €
1 662 EUR/m² +620,0% 2022
15 000 €
-84,5% 2022
96 500 €
1 930 EUR/m² +82,1% 2021
53 000 €
1 656 EUR/m² -13,1% 2021
61 000 €
1 906 EUR/m² +74,3% 2021
35 000 €
1 094 EUR/m² +250,0% 2019
10 000 €
+42,9% 2019
7 000 €
-88,7% 2019
62 000 €
954 EUR/m² -23,5% 2019
81 000 €
1 246 EUR/m² -5,1% 2018
85 350 €
1 313 EUR/m² +74,2% 2018
49 000 €
1 581 EUR/m² -15,5% 2018
58 000 €
892 EUR/m² -15,9% 2018
69 000 €
986 EUR/m² -12,7% 2017
79 000 €
952 EUR/m² +38,6% 2017
57 000 €
1 781 EUR/m² -23,0% 2016
74 000 €
892 EUR/m² +127,0% 2014
32 600 €
1 052 EUR/m² +243,2% 2014
9 500 €
-89,6% 2014
91 000 €
1 400 EUR/m² +93,6% 2014
47 000 €
1 469 EUR/m² -27,7% 2014
65 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Brillié246 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montbrison338 m ·
Collège
Collège Victor de Laprade339 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Paul Forez425 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montbrison444 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBRISON
583permis récents
1 946logements autorisés
151 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement245 m²1