UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
359 RUE DE L ERISCAL 73300 FONTCOUVERTE-LA TOUSSUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle A887
Contenance10 164 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro887
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568244. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fontcouverte-la-Toussuire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fontcouverte-la-Toussuire (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontcouverte-la-Toussuire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1992 - 07/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1993 - 25/09/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+148,8% évolution globale
97 270 €prix moyen
2025
195 000 €
3 900 EUR/m² +156,6% Vente actuelle 2025
76 000 €
2 375 EUR/m² -28,9% 2025
106 950 €
3 342 EUR/m² +132,5% 2025
46 000 €
2 556 EUR/m² -67,2% 2025
140 420 €
4 530 EUR/m² -40,1% 2025
234 490 €
4 690 EUR/m² +188,4% 2025
81 315 €
2 904 EUR/m² -5,4% 2025
86 000 €
3 071 EUR/m² +1,8% 2025
84 500 €
3 018 EUR/m² -62,4% 2025
224 700 €
6 242 EUR/m² +199,6% 2025
75 000 €
2 679 EUR/m² +12,8% 2024
66 500 €
2 375 EUR/m² -69,5% 2024
218 000 €
4 360 EUR/m² +305,2% 2024
53 800 €
2 989 EUR/m² -67,4% 2024
165 000 €
5 156 EUR/m² +93,0% 2024
85 500 €
3 054 EUR/m² +44,9% 2024
59 000 €
2 107 EUR/m² -44,1% 2024
105 570 €
3 519 EUR/m² -15,0% 2024
124 210 €
3 882 EUR/m² -13,6% 2024
143 725 €
2 875 EUR/m² +17,8% 2023
122 010 €
3 813 EUR/m² -0,6% 2023
122 805 €
1 498 EUR/m² -13,9% 2023
142 690 €
4 459 EUR/m² +294,0% 2023
36 220 €
2 012 EUR/m² -56,3% 2023
82 900 €
2 961 EUR/m² +7,9% 2022
76 820 €
2 478 EUR/m² -14,6% 2022
90 000 €
2 813 EUR/m² -25,6% 2022
120 915 €
3 779 EUR/m² -3,3% 2022
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3 906 EUR/m² +2,2% 2022
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3 438 EUR/m² +72,4% 2022
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2 279 EUR/m² -32,0% 2022
93 915 €
2 935 EUR/m² +30,8% 2022
71 780 €
2 564 EUR/m² -17,9% 2021
87 481 €
2 734 EUR/m² +9,4% 2021
80 000 €
2 581 EUR/m² +38,4% 2021
57 800 €
2 064 EUR/m² +6,8% 2021
54 145 €
1 934 EUR/m² -37,8% 2021
87 000 €
1 740 EUR/m² +60,5% 2021
54 190 €
1 935 EUR/m² -3,2% 2021
56 000 €
2 000 EUR/m² -41,1% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² +23,1% 2021
65 000 €
2 321 EUR/m² +18,2% 2020
55 000 €
1 964 EUR/m² +118,9% 2020
25 125 €
1 396 EUR/m² -72,6% 2020
91 650 €
2 864 EUR/m² +20,0% 2020
76 350 €
2 386 EUR/m² +13,1% 2020
67 500 €
2 045 EUR/m² -13,9% 2020
78 390 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
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