UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 110 €
11 RUE DE BOURGOGNE 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 110 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AH197
Contenance1 717 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denière Les Romains
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,93%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Mobivie41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
VICHY - BOURGOGNEMobivie109 m
VICHY - BOURGOGNEMobivie109 m
CUSSET - VENDEEMobivie130 m
CUSSET - VENDEEMobivie130 m
VICHY - BOURGOGNEMobivie134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-39,0% évolution globale
64 947 €prix moyen
2025
58 110 €
1 263 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2024
71 000 €
1 076 EUR/m² -19,2% 2024
87 850 €
1 331 EUR/m² -4,5% 2022
92 000 €
1 394 EUR/m² +15,0% 2021
80 000 €
1 176 EUR/m² +35,6% 2021
59 000 €
868 EUR/m² +107,0% 2019
28 500 €
620 EUR/m² -60,4% 2019
72 000 €
1 091 EUR/m² +148,3% 2018
29 000 €
426 EUR/m² -55,4% 2018
65 000 €
956 EUR/m² +66,7% 2018
39 000 €
591 EUR/m² -42,2% 2018
67 500 €
1 023 EUR/m² +3,8% 2016
65 000 €
985 EUR/m² -31,8% 2014
95 300 €
1 401 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Albert Londres360 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Vichy395 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alsace550 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Albert Londres571 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sévigné et Lafaye615 m · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1