ACTIVITE — 81 400 €

8 RUE J -FRANCOIS DE LA PEROUSE 91300 MASSY
Vendu le 17 décembre 2025
4 284 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface19 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle BH93
Contenance1 525 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567797. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud

Revenus

28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Population active7 922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Massy (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
8488 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Massy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay6
Transilien;TER;RER5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Barbusse - BaudotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Mail AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-17,0% évolution globale
88 138 €prix moyen
2025
81 400 €
4 284 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2025
77 212 €
3 861 EUR/m² -22,3%
2025
99 400 €
3 428 EUR/m² +82,2%
2025
54 560 €
2 728 EUR/m² 0,0%
2025
54 560 €
2 598 EUR/m² -43,4%
2025
96 360 €
5 072 EUR/m² +20,5%
2025
79 995 €
3 478 EUR/m² +32,5%
2025
60 363 €
3 177 EUR/m² -44,4%
2025
108 560 €
4 720 EUR/m² +44,1%
2024
75 330 €
3 767 EUR/m² +60,3%
2024
47 000 €
2 350 EUR/m² -46,2%
2024
87 400 €
4 162 EUR/m² +1,7%
2024
85 960 €
4 524 EUR/m² -3,6%
2024
89 199 €
4 460 EUR/m² -34,9%
2024
137 120 €
3 608 EUR/m² +56,9%
2024
87 400 €
4 162 EUR/m² +11,1%
2023
78 700 €
3 935 EUR/m² -2,8%
2023
81 000 €
4 263 EUR/m² -20,1%
2023
101 400 €
4 225 EUR/m² +23,4%
2023
82 200 €
3 736 EUR/m² -12,2%
2023
93 630 €
4 256 EUR/m² -10,3%
2023
104 360 €
5 218 EUR/m² +26,7%
2023
82 350 €
4 334 EUR/m² -9,9%
2023
91 360 €
4 350 EUR/m² -15,8%
2023
108 460 €
4 716 EUR/m² +10,4%
2023
98 260 €
4 272 EUR/m² +28,3%
2023
76 560 €
3 329 EUR/m² -11,6%
2023
86 560 €
4 556 EUR/m² -6,0%
2023
92 041 €
4 602 EUR/m² +4,0%
2023
88 500 €
3 540 EUR/m² -9,7%
2022
98 060 €
4 903 EUR/m² -21,3%
2022
124 620 €
4 793 EUR/m² +32,6%
2022
94 000 €
4 087 EUR/m² +21,1%
2022
77 625 €
4 086 EUR/m² -9,2%
2022
85 500 €
3 886 EUR/m² +8,2%
2022
79 000 €
3 950 EUR/m² -1,6%
2022
80 300 €
4 226 EUR/m² -15,5%
2022
95 010 €
3 276 EUR/m² +4,9%
2022
90 560 €
5 031 EUR/m² +4,6%
2022
86 560 €
4 328 EUR/m² -2,8%
2022
89 060 €
4 687 EUR/m² -15,1%
2022
104 915 €
4 562 EUR/m² +33,1%
2022
78 795 €
3 940 EUR/m² -15,2%
2022
92 900 €
4 424 EUR/m² +7,4%
2022
86 500 €
4 119 EUR/m² -6,8%
2022
92 843 €
4 220 EUR/m² +11,5%
2022
83 260 €
4 163 EUR/m² -10,0%
2022
92 560 €
4 408 EUR/m² +3,3%
2022
89 560 €
4 714 EUR/m² -8,7%
2022
98 060 €
4 263 EUR/m²

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Commerces52 · 173 m
Enseignement16 · 322 m
Tourisme12 · 167 m
Sport/Loisirs11 · 267 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci349 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Atlantis365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan381 m · Public

Permis de construire Commune de MASSY

188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025

1

29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

5 logements1