UNE MAISON 5 pièces — 618 000 €

5 RUE DE FRONTIGNAN 34770 GIGEAN
Vendu le 18 décembre 2025
3 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 618 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 427 m²
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BE475
Contenance1 427 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567280. Sources et méthode

Contexte du quartier

877 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +270,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gigean

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Population active3 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gigean (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 2 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gigean

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE156 m
Les BégudesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE397 m
La BasculeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE429 m
Avenue de MontpellierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE723 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+182,2% évolution globale
418 500 €prix moyen
2025
618 000 €
3 253 EUR/m² +182,2% Vente actuelle
2016
219 000 €
576 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 6p
150 000 €
877 EUR/m²223 m2024
171 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Services publics138 · 49 m
Santé44 · 171 m
Commerces19 · 112 m
Sport/Loisirs13 · 186 m
Transports11 · 208 m
Enseignement5 · 246 m
Tourisme1 · 604 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Paul-Emile Victor251 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laurent Ballesta421 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé la Gardiole631 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Haroun Tazieff771 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GIGEAN

296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement112 m²1