UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
1063 RTE DE NEUFCHATEL 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AY965
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro965
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO209 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO231 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO252 m
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo252 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
65 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+11,1% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² +14,8% 2024
104 500 €
2 613 EUR/m² -25,9% 2024
141 000 €
2 390 EUR/m² +95,8% 2024
72 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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