UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 250 €

86 RUE DES CIMES 74210 DOUSSARD
Vendu le 30 décembre 2025
4 975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 250 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 253 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle C2944
Contenance8 425 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566998. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 577 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Doussard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doussard (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,121,2 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doussard

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha136 m
GuinettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
GuinettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha190 m
PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha417 m
PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha422 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+26,5% évolution globale
145 279 €prix moyen
2025
149 250 €
4 975 EUR/m² -24,2% Vente actuelle
2025
197 000 €
4 283 EUR/m² -18,4%
2025
241 410 €
5 487 EUR/m² +9,4%
2025
220 670 €
5 015 EUR/m² +39,4%
2025
158 250 €
3 860 EUR/m² -24,6%
2024
210 000 €
1 750 EUR/m² -37,9%
2023
338 392 €
3 678 EUR/m² +194,3%
2023
115 000 €
4 259 EUR/m² +447,6%
2023
21 000 €
-90,6%
2023
223 000 €
4 956 EUR/m² +51,0%
2022
147 675 €
4 764 EUR/m² +24,9%
2022
118 200 €
3 940 EUR/m² -18,5%
2021
145 000 €
5 179 EUR/m² -22,9%
2021
188 000 €
4 273 EUR/m² +97,9%
2021
95 000 €
3 276 EUR/m² -25,8%
2021
128 000 €
4 414 EUR/m² -1,6%
2021
130 024 €
4 334 EUR/m² +23,2%
2021
105 500 €
3 768 EUR/m² -62,2%
2021
279 450 €
3 038 EUR/m² +73,2%
2021
161 300 €
3 934 EUR/m² +848,8%
2020
17 000 €
-92,5%
2019
227 900 €
3 929 EUR/m² +51,0%
2019
150 900 €
3 430 EUR/m² -10,2%
2019
168 000 €
3 360 EUR/m² +45,1%
2019
115 750 €
3 617 EUR/m² -29,0%
2018
163 000 €
3 705 EUR/m² -31,8%
2018
239 000 €
2 490 EUR/m² -33,6%
2018
360 000 €
1 731 EUR/m² +417,6%
2018
69 550 €
2 484 EUR/m² -44,4%
2018
125 000 €
2 016 EUR/m² -9,4%
2018
138 000 €
3 366 EUR/m² -39,3%
2017
227 320 €
4 059 EUR/m² +43,9%
2017
158 000 €
3 224 EUR/m² +85,9%
2017
85 000 €
2 742 EUR/m² -32,0%
2017
125 000 €
2 500 EUR/m² +733,3%
2017
15 000 €
-85,4%
2017
102 600 €
3 420 EUR/m² +2,6%
2017
100 000 €
3 448 EUR/m² +14,9%
2017
87 000 €
3 000 EUR/m² -46,0%
2016
161 000 €
2 597 EUR/m² +25,9%
2016
127 900 €
2 907 EUR/m² +9,0%
2016
117 300 €
2 666 EUR/m² -9,8%
2016
130 000 €
4 194 EUR/m² +33,0%
2015
97 750 €
3 055 EUR/m² +551,7%
2014
15 000 €
0,0%
2014
15 000 €
-87,3%
2014
118 000 €
3 371 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
3 577 EUR/m²944 m2025
26 m²
Voir

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