UN APPARTEMENT 6 pièces — 119 510 €

41 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 26000 VALENCE
Vendu le 29 décembre 2025
1 077 EUR/m²

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Vendu 119 510 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR9
Contenance7 218 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566976. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plan

Revenus

14 890 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
60%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
2%Cadres
Population active761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
13,30%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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MOZARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités213 m
MOZARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités217 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+25,8% évolution globale
74 553 €prix moyen
2025
119 510 €
1 077 EUR/m² +99,2% Vente actuelle
2025
60 000 €
583 EUR/m² -28,7%
2025
84 100 €
904 EUR/m² +40,2%
2025
60 000 €
667 EUR/m² -3,0%
2025
61 880 €
746 EUR/m² -47,8%
2025
118 471 €
1 128 EUR/m² +3,0%
2025
115 000 €
1 150 EUR/m² +32,2%
2025
87 000 €
750 EUR/m² +22,0%
2025
71 300 €
615 EUR/m² -20,8%
2025
90 000 €
857 EUR/m² -12,4%
2025
102 700 €
1 237 EUR/m² +58,0%
2024
65 000 €
890 EUR/m² -14,5%
2024
76 000 €
844 EUR/m² +1 069,2%
2024
6 500 €
-92,2%
2024
83 360 €
1 004 EUR/m² +66,7%
2024
50 000 €
476 EUR/m² -61,5%
2024
130 000 €
1 238 EUR/m² +50,3%
2024
86 500 €
1 185 EUR/m² +4,2%
2023
83 000 €
1 137 EUR/m² -19,4%
2023
103 000 €
1 040 EUR/m² +0,6%
2023
102 400 €
975 EUR/m² +28,0%
2023
80 000 €
690 EUR/m² +2,6%
2022
78 000 €
867 EUR/m² +4,0%
2022
75 000 €
1 027 EUR/m² -5,5%
2022
79 400 €
756 EUR/m² -30,4%
2022
114 000 €
1 267 EUR/m² +1 241,2%
2022
8 500 €
-90,6%
2021
90 000 €
857 EUR/m² +35,3%
2021
66 500 €
599 EUR/m² +10,8%
2021
60 000 €
822 EUR/m² -30,6%
2021
86 500 €
1 042 EUR/m² +29,1%
2021
67 000 €
807 EUR/m² -23,0%
2021
87 000 €
967 EUR/m² +16,0%
2021
75 000 €
758 EUR/m² +25,0%
2020
60 000 €
583 EUR/m² +12,4%
2020
53 391 €
731 EUR/m² -11,0%
2020
60 000 €
517 EUR/m² -9,0%
2020
65 900 €
794 EUR/m² +11,7%
2020
59 000 €
562 EUR/m² +81,0%
2020
32 600 €
294 EUR/m² -54,9%
2020
72 300 €
676 EUR/m² +623,0%
2020
10 000 €
-80,8%
2020
52 000 €
627 EUR/m² -31,4%
2020
75 800 €
758 EUR/m² +16,6%
2020
65 000 €
560 EUR/m² -24,2%
2020
85 800 €
740 EUR/m² +7,2%
2020
80 000 €
762 EUR/m² +66,7%
2020
48 000 €
578 EUR/m² -49,5%
2019
95 000 €
1 145 EUR/m² +5,3%
2019
90 250 €
778 EUR/m²

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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

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