UNE MAISON 9 pièces — 895 000 €
243 RTE DE PERRAZ 74250 MARCELLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 895 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface245 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1497
Contenance1 183 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566234. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marcellaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marcellaz (2025)
🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 4 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcellaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
895 000 €prix moyen
2025
895 000 €
3 653 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (20)
Santé7 · 427 m
Services publics7 · 364 m
Commerces2 · 320 m
Sport/Loisirs2 · 384 m
Enseignement1 · 379 m
Tourisme1 · 865 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique MARCELLAZ371 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MARCELLAZ
78permis récents
206logements autorisés
17 227 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1